Ocenění pro dědické řízení

Naše specializace se zaměřuje na vypracování přesných odhadů a znaleckých posudků pro oceňování nemovitých věcí, které jsou klíčové v rámci dědických řízení. Tyto posudky jsou nezbytné pro objektivní stanovení hodnoty nemovitostí zůstavitele, čímž zajišťují spravedlivé rozdělení majetku mezi dědice a poskytují nezbytné podklady pro rozhodování notáře (soudního komisaře) i dalších účastníků řízení.

Při zpracování ocenění přistupujeme k nemovitostem s důkladnou znalostí aktuálních tržních podmínek, právního statusu nemovitosti (např. věcná a reálná břemena, zástavní práva), jejího typu a technického stavu, polohy a dalších charakteristik, které mohou hodnotu významně ovlivnit. Výsledkem je odhad nebo znalecký posudek s přesně definovanou hodnotou nemovitosti, který splňuje zákonné náležitosti pro právní účely a je akceptován soudy i notáři.

K provedení kvalifikovaného ocenění jsou nezbytné následující podklady:

1. List vlastnictví – aktuální výpis z katastru nemovitostí dokládající vlastnická práva, zástavní práva, věcná břemena a další právní aspekty, zajistíme si sami,
2. Projektová dokumentace nemovitosti – pokud je k dispozici, poskytuje detaily o rozloze, dispozičním řešení, stavebních prvcích a technickém stavu objektu.
3. Geometrický plán – přesné vymezení pozemků a hranic nemovitosti.
4. Informace o stavebně-technickém stavu, kolaudační rozhodnutí nebo stavební povolení – údaje o stáří, rekonstrukcích, údržbě a dalších technických vlastnostech.
5. Místní šetření – na místním šetření zajistíme a provedeme kvalitní zaměření stavby a zhodnocení aktuálního stavebnětechnického stavu stavby a fotografie interiéru, exteriéru a okolí nemovitosti, které pomáhají při zhodnocení jejího celkového stavu a polohy.
6. Informace o tržních podmínkách – zajišťujeme analýzu cenové úrovně srovnatelných nemovitostí v dané lokalitě.

Tento komplexní soubor podkladů nám umožňuje vypracovat kvalitní a detailní ocenění, které je využitelné jako rozhodný podklad pro dědické řízení.