Ocenění pro prodej, koupi a směnu nemovitostí

Naše služby zahrnují odborné oceňování nemovitostí pro účely prodeje, koupě a směny, kdy je klíčové stanovit tržní hodnotu nemovitého majetku. Tento odhad nebo znalecký posudek poskytuje oběma stranám (kupujícím a prodávajícím) nezbytné informace o objektivní hodnotě nemovitosti, a tím zajišťuje transparentní základ pro rozhodování o transakci.

V rámci ocenění je prováděna důkladná analýza tržní hodnoty, která bere v úvahu stav nemovitosti, její lokalitu, technické parametry, právní zatížení (např. věcná břemena nebo zástavní práva), přístupnost, inženýrské sítě, a rovněž aktuální situaci na trhu s nemovitostmi. Tento postup zajišťuje, že ocenění reflektuje reálnou tržní hodnotu, což je zásadní pro stanovení spravedlivé kupní ceny.

Při ocenění pro účely prodeje, koupě či směny nemovitostí jsou klíčové následující podklady:

1. List vlastnictví – aktuální výpis z katastru nemovitostí, který obsahuje informace o vlastnických vztazích, věcných břemenech, zástavních právech a dalších právních omezeních.
2. Projektová dokumentace stavby – zahrnuje informace o dispozici, rozměrech, materiálech a případných rekonstrukcích, které ovlivňují hodnotu nemovitosti.
3. Geometrický plán – přesné vymezení hranic pozemků a jednotlivých částí nemovitosti.
4. Informace o stavebně-technickém stavu – obsahuje údaje o stáří objektu, provedených opravách, rekonstrukcích a celkovém technickém stavu nemovitosti.
5. Místní šetření – na místním šetření zajistíme a provedeme kvalitní zaměření stavby a zhodnocení aktuálního stavebnětechnického stavu stavby a fotografie interiéru, exteriéru a okolí nemovitosti, které pomáhají při zhodnocení jejího celkového stavu a polohy.
6. Analýza tržního prostředí – zajistíme a provedeme přehled a analýzu současných tržních podmínek a cenové úrovně srovnatelných nemovitostí v dané lokalitě, které ovlivňují tržní hodnotu oceněného majetku.

Díky těmto podkladům jsme schopni poskytnout kvalitní a objektivní ocenění nemovitosti, které slouží jako základní nástroj pro efektivní jednání o ceně a pro rozhodnutí, zda je nabídka adekvátní vzhledem k druhu nemovitosti, účelu, ke kterému je užívána, lokalitě, kvalitě a hodnotě nemovitosti.