Ocenění pro soudní spory a arbitráže

Naše služby zahrnují vypracování odborných znaleckých posudků a odhadů hodnot nemovitostí pro účely soudních sporů a arbitráží, kdy je nutné přesně stanovit hodnotu nemovitého majetku jako důkazní materiál. Tyto posudky poskytují soudu či arbitrážnímu orgánu objektivní a odborně podložený pohled na hodnotu nemovitosti, což je nezbytné pro spravedlivé a transparentní rozhodování v případech majetkových sporů, rozdělení společného jmění manželů, nároků na odškodnění nebo řešení sporů týkajících se kupních smluv.

Při zpracování posudků pro soudní spory a arbitráže se zaměřujeme na tržní, nákladové a výnosové metody ocenění, které reflektují aktuální situaci na trhu a technický stav nemovitosti, a zároveň zohledňujeme veškerá právní omezení, jako jsou věcná a reálná břemena či zástavní práva. Posudek je připraven tak, aby odpovídal požadavkům soudního řízení a mohl být prezentován jako důkaz před soudem nebo arbitrážním orgánem.

Pro tyto účely jsou nezbytné následující podklady:

1. List vlastnictví – aktuální výpis z katastru nemovitostí, který uvádí právní vztahy, věcná břemena, zástavní práva a další omezení.
2. Projektová dokumentace stavby – informace o dispozici, rozměrech, materiálech a technických úpravách, které ovlivňují hodnotu nemovitosti.
3. Geometrický plán – přesné vymezení hranic pozemků a částí stavby, což je klíčové pro jednoznačné určení hodnoty.
4. Informace o stavebně-technickém stavu – obsahuje údaje o stáří objektu, provedených opravách, rekonstrukcích a celkovém technickém stavu nemovitosti.
5. Místní šetření – na místním šetření zajistíme a provedeme kvalitní zaměření stavby a zhodnocení aktuálního stavebnětechnického stavu stavby a fotografie interiéru, exteriéru a okolí nemovitosti, které pomáhají při zhodnocení jejího celkového stavu a polohy.
6. Analýza tržního prostředí – zajistíme a provedeme přehled a analýzu současných tržních podmínek a cenové úrovně srovnatelných nemovitostí v dané lokalitě, které ovlivňují tržní hodnotu oceněného majetku.

Tyto podklady umožňují vytvořit znalecký posudek s vysokou vypovídací hodnotou, který splňuje všechny náležitosti pro využití v soudních řízeních a arbitrážích. Naše posudky tak přispívají ke spravedlivému a objektivnímu rozhodování v majetkových sporech a slouží jako silný důkazní nástroj pro podporu nároků klienta.